Категории

Можно ли продать квартиру выданную сироте

Сирота лишился квартиры

Дали квартиру сироте.






Дали квартиру сироте.

Могули я продать или обменять квартиру.

мне дали квартиру полуженную по статусе как сироте, и возникла проблема что я не хочу жить в этом районе, хотя квартира в новом доме, дом сдан в этом году в январе, в поселке солнечный, могу ли я обменять или же продать эту квартиру в ближайшее время?
Да запросто. Только надо уточнить, можете ли вы сразу ее приватизировать. В некоторых случаях можно, в некоторых - надо ждать 3 года с момента выделения квартиры.
В последнем случае - эти 3 года ее можно сдавать и снимать квартиру в другом районе.
Ответ на сообщение Да запросто. Только надо уточнить, можете ли вы сразу ее
сказали что приватизировать можно будет летом этого года. как я понимаю что прадажа или обмен возможен только после приватезации????
Конечно же лучше сначало приватизировать а потом продовать для надёжности!а то могут появиться ещё"хозяева"у этой квартиры
А можно ли добиться, чтобы жилье дали не месту прописки, а по месту проживания? и как это сделать?

личное сообщение

UN
Нельзя, увы. Приватизируйте(сейчас приватизация бесплатно за 2 месяца делается), продавайте, покупайте новое жилье для себя в тот же день, когда будете продавать предыдущее жилье. Успехов. Были у нас такие случаи в практике-обращайтесь, поможем. ))

Отредактировано Виктория ,
Ответ на сообщение Да запросто. Только надо уточнить, можете ли вы сразу ее
А как можно узнать точно нужно ждать 3 года для продажи или нет?Зависит от времени, пока делается приватизация?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста почему квартиры даются не по области, а по району?
Дали квартиру сироте, заключили договор найма сирода хочет ее приватизировать в свою собственность, а ей говорят, что она не может. Правомерны ли действия администрации
могу ли я продать квартиру которую дали как сироте если она уже привитизирована

личное сообщение

UN
Ответ на сообщение могу ли я пордать квартиру коьорую дали как сироте если она
могу ли я пордать квартиру коьорую дали как сироте если она уже привитизирована
Если она на самом деле приватизирована, получено свидетельство о регистрации права и нет никаких ограничений и обременений - то можете, конечно.
мне выдоли квартиру какк сероте но в привзационной палате сказали что нельзя так как у меня справок с 93 по г с последних мест жительсв всё это время небыло регистрации как мне быть

личное сообщение

UN
Знаю я 2 братьев сирот-погодок, одному уже дали квартиру 40 метров на тархова 41/1, он ее быстро продал, и к маме, лишенной родительских прав уехали дом ей строить, по девятке сразу взяли ушатанной, а второй вот вот получит квартиру, ее тоже ждет я думаю та же участь, вот оказывается как надо детям квартиры приобретать. Мое мнение: никаких продаж и приватизаций как минимум в течение 10 лет, а то и больше. А то так и будут деньги неизвестно куда уходить. А то район им не тотрадуйтесь, что такую дали.
Ответ на сообщение мне выдоли квартиру какк сероте но в привзационной палате
мне выдоли квартиру какк сероте но в привзационной палате сказали что нельзя так как у меня справок с 93 по г с последних мест жительсв всё это время небыло регистрации как мне быть
Александр. Тут на соседней ветке есть человек из Адвокат-Риэлт по имени Тин. Напишите ему личное сообщение с описанием Вашей ситуации. Он мне кажется человеком вменяемым и квалифицированным - я думаю в совете не откажет.

личное сообщение

UN
bbrat2, спасибо
Меня зовут Валентин, если что, ник - производное от имени для краткости)

На самом деле, чтобы разобраться с ситуацией Александра, нужно общаться лично и выяснять, где он проживал и чем фактически занимался в указанные годы, и в зависимости от обстоятельств уже пытаться каким-то образом "доказывать" факты этого проживания. Это может быть все, что угодно - карточки из мед учреждения, справка из образовательного учреждения и тд. Если был несовершеннолетним в отсутствие родителей - где содержался/воспитывался (существуют архивы). В общем, каждая ситуация очень индивидуальна, заочная консультация практически невозможна.
Вот и познакомились. Что то много от сирот обращений. такое впечатление, что им абы чо дают.
здравствуйте у меня такой вопрос можно ли продать недавно купленный дом (с материнского капитала)?
и еще хотелось бы уточнить чтобы моей сестре дали тоже как сироте квартиру чтобы ее приватизировать туда обязательно нужно прописываться?

личное сообщение

UN
Марина,

если расчет за дом прошел полностью, деньги Пенсионным Фондом перечислены, обременений нет, то - почему бы и нельзя продать? Не забудьте, что при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним (даже в доле) требуется разрешение органов опеки и попечительства. А вот дадут ли Вам это разрешение или нет - другой вопрос.

Если квартиру сестре дали дали по договору социального найма (то есть не сразу в собственность), то, чтобы её приватизировать, необходимо в неё зарегистрироваться (прописаться).
здравствуйте скажите пожайлуста мне выделили деньги на покупку жилья сказали искать только в этом поселении(михайловское км от томска) сама живу в томске мы там ничего подходящего не нашли можно ли нам искать в других поселениях или можно ли забрать деньги и вложить на строительство

личное сообщение

UN
свветлана,
с этим вопросом обратитесь в ту организацию, которая вам "выделила деньги", либо внимательно изучите документ, на основании которого их Вам выделили. Мы не можем ответить на Ваш вопрос, не зная условий этого "выделения денег" и тд. Это могут быть как различные сертификаты, опять же, с различными условиями, могут быть просто договорные отношения (надо изучать условия договора) и тд.
здравствуйте у меня 2 детей в браке но муж не хочет разводиться и содержать не хочет слышала что можно подать на алименты будучи в браке насколько это правдиво
абсолютно правдиво. идите и подавайте. решение должны вынести за 5 дней. без проблем.
Ответ на сообщение Нельзя, увы. Приватизируйте(сейчас приватизация бесплатно
здраствуйте а я хочу противизировать что мне надо делать и это бесплатно?
Приватизация бесплатная,но за справки БТИ придется платить.
На улице Горького пересечение с Яблочкова,около детской библиотеки Пушкина есть центр приватизации,я туда ходил,все там расскажут что делать.
Агентства по недвижимости берут за работу(если сам не хочешь ходить ) тыс.руб
Ответ на сообщение Приватизация бесплатная,но за справки БТИ придется

личное сообщение

UN
валерий,
не затягивай с приватизацией, сроки уже поджимают. Начинай буквально с понедельника, каждый день может оказаться решающим потом. И БТИ делай по срочному. Потом столкнешься еще с проблемой кадастрового паспорта (его сейчас выдает не БТИ), а это может занять до 21 дня. Плюс срок в самом агентстве Да и народ ломанулся за уходящим поездом, и, думаю, чем дальше - тем таких "одумавшихся" будет еще больше, вообще не пробьешься. Так что начинай сейчас, как можно быстрее.
да я уже собираюсь потому что слышил до 13 марта года.а там не известно что будет!
Здраствуйте вот хочу приватизировать квартиру,ну там надо много документов и справок и они стоят денег если у меня нет пока возможности что мне делать в этой ситуаций.
А вы работаете,Валерий? Зарплату получаете?
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума











Источник: https://kvadratru/themehtml

Вопросы по теме: Могу ли я продать квартиру которую дала государство как сироте?

Новые положения об обеспечении сирот жилплощадью

Если еще совсем недавно, сироты, впускаемые из детских домов, могли получить жилье почти сразу, то есть после при наступлении совершеннолетия, снятия с попечительства, то сегодня правила изменились.

Законодатель решил привести нормы жилищного права к общему знаменателю, то есть у всех появились равные права на получение льготного жилья по общей очереди.

Ранее такой гражданин имел право на получение жилья по социальному найму, а затем и приватизировать его и оформить собственность на квартиру. Но таким положением зачастую пользовались мошенники, и жилье уходило в другие руки. И опять гражданин становился нуждающимся. Правительство не имеет законных оснований для запрета подобных действий, поэтому и решило задуматься о судьбе сирот, чтобы они осознавали свои действия.

Все эти очень серьезные обстоятельства побудили изменить положение дел, и были разработаны новые положения «О внесении изменений…», который рассматривает статьи Жилищного Кодекса о выделении сиротам жилых помещений.

Изменения коснулись длительности найма жилья, договор может быть заключен только на пятилетний срок, а по новому законодательству это не дает права приватизации или обмена на меньшую площадь квартиры.

Кто может воспользоваться льготным обеспечением жилья? Этим правом могут воспользоваться сироты, у которых отсутствуют родители, или другие лица до 23 лет, если они относятся к этой категории и не имеют постоянного места проживания, то есть с ними не был заключен договор социального найма жилья. Если все-таки есть, где можно жить официально, то есть у него есть жилая площадь по найму, то такое право реализовать нельзя.

Условия предоставления квартиры

  1. Во-первых, квартиру смогут получить только сироты, достигшие возраста 18 лет, или при достижении дееспособных качеств (устанавливается врачом). Но в этом случае могут быть исключения из общих правил, которые могут установить местные власти.
  2. Кроме этого пункта, у этой категории граждан не должно быть жилья: не только в собственности, но по социальному найму, путь и небольшой площади. Но если ребенок лишился родительской опеки в связи лишением их родительских прав, и ребенок, достигший совершеннолетия, может в принципе проживать на жилплощади родителей, то ему не выдадут жилье по льготной категории.

Однако Закон предусматривает сохранение прав получения квартиры, даже в том случае, если его возраст старше 23 лет, если он до сих пор не имеет места для постоянного проживания. Прежние положения прекращали право на получение жилья от государства. 

Нужно только вовремя подать необходимый пакет на получение квартиры в соответствующие органы, и по истечении времени, жилье обязательно будет распределено сироте, то есть пока фактически это не произойдет.

Как получить квартиру сироте

Сироты относятся к льготной категории граждан, и для них действует общий порядок получения жилья по своим категориям.

  1. Как только гражданин покидает стены детского дома, он должен обратиться за выделение квартиры в попечительский совет по месту нахождения детдома.
  2. Затем необходимо прийти в местный муниципалитет и подать заявление о признании гражданина нуждающимся в жилой площади, нужно успеть это сделать до достижения 23 возраста, поскольку после этого рубежа заявление у вас не примут. Но перед этим соберите документы, список которых можно узнать там же.
  3. После подачи заявления идокументов решение о выделении вам жилья будет решать попечительский совет, о принятом решении вы получите письменное уведомление. Стоит отметить, что сироты получают квадратные метры одними из первых, поскольку им жить совсем негде. Но могут вместо квартиры выделить денежные средства, на них будет приобретено жилье и выдано вам, по установленной санитарной норме, и не больше.

Конечно, получить бесплатное жилье хорошо, но порой очередь подходит не так быстро, как хотелось бы. Нужно обязательно тормошить администрацию и членов попечительского совета, ведь у них есть дела не только в отношении вас.

Пошаговая инструкция

  1. Конечно, государство само по себе точно не знает, кому и когда необходимо выделить бесплатное жилье, и чтобы иметь эту возможность, необходимо встать на учет по обеспечению жильем. Но для этого необходимо признания органами местной власти вас остро нуждающимся в жилом помещении: пишите туда заявления о своем ходатайстве. Некоторые попечители делают это заранее, но если этот факт не зафиксирован, то следует самому пройти эту процедуру.
  2. Подать ходатайство местным властям с просьбой признать вас нуждающимся в жилье как сироту.
  3. К заявлению необходимо приложить несколько справок: выписку из детского дома, что вы там проживали такой-то период, об адресе временного проживания, и о состоянии семейного положения гражданина — холост или женат (замужем или нет). Также необходимо выписка из ЕГРП – реестра прав на недвижимость об отсутствии у вас жилья в собственности, или заключенного договора найма жилья с муниципалитетом.
  4. Если был заключен договор найма, но условия проживания не удовлетворяют установленным нормам, то в заявлении указать нарушение санитарных норм на каждого проживающего, если такое присутствуют.
  5. На руки будет выдана расписка, подтверждающая прием заявления, а через 30 рабочих дней будет принято решение, которое заявителю пошлют по почте.

Даже постановка на учет как нуждающегося, не является гарантом быстрого получения жилья, это может занять несколько лет, ведь льготных категорий много, и у всех есть право на выделение квадратных метров. Если все-таки все разумные сроки окончились, то решить проблему жилья можно в судебном порядке, правовая защита осуществляется судом.

Подать исковое заявление с просьбой о возложении органов местного, регионального, федерального значения предоставление сироте жилья внеочередном порядке. Иск должен содержать подробные сведения обо всех важных обстоятельствах: места рождения, дату постановки на учет, сведения из администрации о признании нуждающимся в жилье, ведения о составе семьи. В заключительной части указать ваши требования: прошу суд возложить на органы самоуправления обязанность по предоставлению жилья без очереди. Еще не было судебных дел. Где суд отказал бы сироте в его просьбе, обычно такие судопроизводства оканчиваются положительно для истца.

На какое жилье может рассчитывать ребенок-сирота

Жилье сирота может получить по месту постановке на учет и проживания, оно должна характеризоваться как отдельное жилое помещение с уставленной нормой санитарных требований. Может быть предоставлена комната по социальному найму, если на данный момент свободные квартиры отсутствуют. К тому же должен учитываться состав семьи, и квартиру предоставляют на всех членов, а не только сироте.

Необходимые документы

  1. Заявление с просьбой предоставления жилья как сирота.
  2. Общегражданский паспорт гражданина.
  3. Подтверждающий сиротство документ.
  4. Если у гражданина есть семья — подтверждение регистрации брачных отношений и наличие детей.
  5. Выписка из реестра прав на недвижимость об отсутствии жилой площади.
  6. При прохождении срочной службы в армии, при пропуске срока – военный билет и его ксерокопия.
  7. Если гражданин отбывал наказание в исправительных учреждениях – справка об этом.

Некоторые местные власти могут затребовать и другие важные документы, но это на их усмотрение.

Куда подаются документы на льготное получение жилья

Обычно вопросами предоставления жилья занимаются органы местного самоуправления, следует именно к ним обратиться с подготовленными документами и заявлением. Также обращаются в попечительский совет, и письменно их уведомляют их о необходимости жилья. Исполнять эти обязанности могут и другие органы власти, но в большинстве случаев этим занимаются вышеперечисленные органы власти.

Если сирота уже имеет жилье

Предусмотрены некоторые случаи предоставления жилья даже при его наличии у ребенка-сироты, если добиться признания невозможности проживания в нем:

  • В жилье проживают родители ребенка, лишенные родительских прав.
  • Решение комиссии о признании жилья не удовлетворяющим требованиям санитарных и технических норм, установлении непригодности его для проживания.
  • В жилище проживают больные с хроническими инфекционными заболеваниями, например, туберкулез, есть риск заразиться и проживать вместе невозможно.
  • Сам ребенок-сирота более в острой форме заразным заболеванием, и совместное проживание невозможно.
  • Если санитарные нормы на каждого члена семьи меньше установленных региональных нормативов.

Как продать квартиру полученную сиротой

Продавать можно только собственность, но поскольку с сиротой заключается договор социального найма помещения с 5 сроком, то раньше окончания договора ничего с жильем сделать нельзя. Но по окончании срока, жилье пока можно приватизировать и оформит на него собственность. Заявление об этом пишут в местный фонд жилья, и государство по акту передачи оформит на него собственность.

Вот в этом случае владелец может делать с ним все, что пожелает: продать, подарить, обменять или завещать.

Оцените статью:

(2 голоса, среднее: 5 из 5)

Поделитесь с друзьями!
Источник: rock-druzya.ru

Права сирот на квартиру от государства: можно ли продать полученную недвижимость

Ирина, добрый день!

Согласно п. 6 ст. 8 Федерального закона от г. № ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. 

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз. 

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Таким образом, с Вами заключен не договор социального найма, а договор найма специализированного жилого помещения, и в течение ближайших пяти лет Вы не вправе приватизировать данное жилое помещение. По истечении 5 лет с Вами будет заключен договор социального найма, после чего Вы сможете приватизировать квартиру и распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить, обменять, завещать, сдать в аренду и т.д.).

Источник: rock-druzya.ru
Возможно вас заинтересует